CF畳柄

配管新設の為、洗面所の床を捲ったので、補修用CFは畳(タイルタイプ)を増し貼りしました。

イメージは温泉旅館の脱衣所、スーパー銭湯の休憩所ですが、賃貸マンションに使った場合結構不評だったので、自分で使うところに貼って試してみました。

表面は畳表のような凸凹の為、多少の水が落ちていても足を滑らせることも無く、冬、素足でもそれほど冷たくなく、使用面ではとても便利です。問題があるとすればやはり見た目です。やはり好みによるものなので、多用は難しいですね。

外構工事 改４

最後はソーラーLEDでライトアップが定番になってしまいました。

今回は数量・種類もアップで。

足元埋込

ライトアップ

イルミネーション

建物が悪いと言うけれど

結露が多いと言われますが、ほかの同型の部屋では問題は無いのです。

玄関鉄扉枠が錆びて汚いので、上塗りしたことはありましたが、ここではもう錆とめくれが大忙し。

初めて、塗装・錆落とし研磨で、鉄部が見えるようひん剥いてみました。

さすがに磨いただけあって、塗料のノリがいい。

その代わり、あらゆるところに鉄粉と塗料粉が。

めんどくさい事この上ない作業でした。

結露が無い生活を!

外構工事 改2

 

思い付きの外構工事の結果、あまりにも見栄えが悪いので、タイルを貼ってみました。

震災の際の部分補修と同じ材料ですが、タイルエースを団子で貼り付けたため、微妙に垂れてしまいました。

そしてお決まりの「ぬかるみ退治」敷設。

すると、花壇撤去跡が汚く目立つことに。

撤去付近のRCクラックも気になります。

ここまできたら、やるしかない。

クラック用ボンドを注入。

思わぬところにクラックが続いていて、ボンドがそこから吹き出すいつものパターン。

外構工事 改１

以前の専用庭をきれいにとのチャレンジは、不完全燃焼でしたので、今回はもう少しグレードを上げようと意気込みましたが、如何せん、無計画の行きあたってバッタリ。迷子になっています。

今回は特に、専用庭からの出入りが出来る様に鉄筋コンクリートのはつりもあります。

そして侵入しやすい様、手前の階段の干渉部と、専用庭の花壇の撤去。

そして、解体部分から楽に搬入できた、前回多用した「ぬかるみ退治」を投入しました。

専用庭の使い勝手改良

再び現場に運び込みました。土部分を固めます。除草効果がない事は理解済みなので、施工後、除草剤散布もする予定です。

アクロバット

仲間内では、安全のために予算をケチるのは見合わないと指摘されますが、緊急性と、時短と、安価を求められるので、突撃しなければなりません。特攻と揶揄されます。

今回も普通でない態勢で作業を行ったため、ズボンにはセクシーなスリットが出来、なぜか方には着くはずのない材料がこびりついていました。

因みに頭の中では「特攻野郎Aチーム」のオープニングが流れていました。

床材の腐朽

洗面所の床の１か所が、何となく沈みます。抜けはしないのですが、板が柔らかくなってたわむ感触です。

リフォーム終わっていたのですが、CFをめくってみたところ、合板が柔らかくなっていました。

開口してみたところ、そこだけ給湯管(銅管)の保温帯が無く、露出していました。

恐らく微妙な結露が起こっていたものと想像されます。しかも暖かい。

約３０年かけて腐ったのでしょうか?

長い進行期間を要した瑕疵です。

原因が分かれば、保温帯巻いて、床板復旧すればOK

恐らく問題があったとしても、今度も３０年後でしょうか?

風呂タイル補修

浴室のタイルと、コンクリート躯体のメンテナンスを行いました。

全面改修はできないので、夕刻、患部を割り斫り、深夜ちまちまと補修。

音を出さない様、サンダーのダイヤモンドカッターで切断せず、タイルカッターを初めて使用したので、使用料の2倍のタイルを無駄に破損させてしまいました。

終了後は風呂で体の汚れを落とせない為、ベランダで水浴び。その後、泥のように眠りました。

新品はやはりいい!

いくらきれいに磨いたとしても、やはり新品への交換にはかないません。

しかし、予算もある事なので、効果的に商品を選別する必要があります。

しかし、水廻りはすぐに汚れてしまいます。

もっと脱着が簡単ならいいのにと思います。

結局、賃貸用量産品は、製品価格より取付・取替手間の方が高額になります。

今回も知恵で施工費を押さえましたが、ひらめいたときは最高に気持ちがいいです。