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書籍・雑誌

積読 週刊ダイヤモンド 仕事の超高速化の技

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積読 週刊ダイヤモンド 2018 1/20 仕事の超高速化の技

思わず買ってしまいましたが、そうなんです、これ以前の問題なので、いわばアマチュアがプロの技を真似ようとするような内容でした。

私の場合、テクニックの前に、コツコツと積み上げるしかないのです。いかに気力を維持できるか、が、大事でした。

でも、どんぶり勘定でやっていてもエクセルなどで資金繰りや資金計画は役に立ちます。一か所に変更を加えると、以後、どのように変動するかが、都度分かるので、思い付きで数値を入力し、近づけていくことができます。でも、アマチュアレベルですが。

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積読 週刊東洋経済 生涯未婚

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積読 週刊東洋経済 2016 5/14 生涯未婚

男性の3人に1人が一生独身に

私生活の中で実感する機会は少ないですが、不動産業、特にワンルーム等の物件に接していると、記事の内容とおりりだと思います。

子供を産む選択はもちろん自由ですが、やはり婚姻数が少ないと、子供も減りますよね。

少子高齢化は、昔の適齢期には結婚すべきとの価値観ではなく、経済力の向上が必要なのだと思うようになりました。そうすると教育の無償化の政策だけでは不足ですよね。未婚者が結婚し易い経済環境が必要となります。

不動産業は、少子化の影響を強く受けています。

今、婚姻数が増えたとしても、私たちの業界に好影響を与えるのは15年~20年は先になるので、少なくとも私が就業している間は、今以上になることは無いようです。

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積読 週刊ダイヤモンド 右派×左派

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積読 週刊ダイヤモンド 右派×左派 2017 11/18

久しぶりに、タイムリーに定価で購入しました。そして、珍しく、中身が濃厚なため、一旦書棚に立てておくことにしました。

本文では中道であるとの立場を訴えながらも左派よりの内容になっている気がします。

現在進行形の話については、先日読んだ、参議院予員会(第百九十三回国会閉会後)会議事録第一号(平成29年7月25日午前9時開会分です)の方が笑えない現実を見せてくれましたが。

右翼左翼・右派左派等一番わかりにくいのはカタカナ(英語)の単語があふれているからかもしれませんね。確かに護憲リベラルという言葉の解説にも書かれていましたが、暑くて寒いのような変な言葉ですよね。

ついでに明治政府についても勉強しなおそうかとも思います。

積読 週刊ダイヤモンド 睡眠

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積読 週刊ダイヤモンド 2017 7/1 睡眠

本誌で勧めている昼食後の睡眠を無視して、ぼーっとしながら読みました。

少なくとも睡眠負債を抱えているのは間違いなく、病気のリスクもわかっているのですが、結局は睡眠時間を増やすしかないのが答えなので、返済に苦しむしかないようです。

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積読 週刊ダイヤモンド パナソニック トヨタが挑む EV派遣

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積読 週刊ダイヤモンド 2017 10/21 パナソニック トヨタが挑む EV派遣

恐らく次の車に買い替えるのは、東京オリンピック以降。

そのころには、各社が充実したラインナップでEV車を販売しているはず・・・。

と、思っていましたが、そう簡単な話ではないようですね。

非常用電源としても逆用して使えるようにもなれば、活用範囲も広がり、設備投資する価値も増えますが、マンション共用設備に充電設備を設置することも必要になりますので、賃貸経営にはいろいろと悩ましいところです。

積読 新借金地獄

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積読 週刊 東洋経済 新借金地獄 2017 7/15

銀行の利益を出すため、せっせと金利を払っているつもりですが、記事を読んでいますと、私より恐ろしく高い金利で、せっせと銀行に貢いでいる銀行系カードローン利用者の方々が多いことを知りました。

この金利差は、私が事件化しにくい物件であるからだと信じたいところです。

カードローン利用者は消費活動を大きく担っているのでしょうが、息が長く続くよう、制度が変わってくれればと思います。あとは、奨学金ローンが自民党公約どおり改善され、現在縮小が進んでいるお手軽ギャンブルのパチンコ業界が縮小すれば、記事で取り上げている借金持ちの大半はいなくなるのではないでしょうか。

さて、12月の事業資金返済で更に借入額が減る予定です。銀行への貢献度を低くするよう頑張ります。

積読 プレジデント 出来る女、ヤバイ女

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積読 PRESIDENT できる女、やばい女

「ヤバイ女」のような記事はまま見かけますが、「できる女」については、その定義も、趣旨もよく判らなかったので購入しましたが、特集雑誌だったので、最初から最後までこのテーマでした。

で、やはり、ワイドショーを騒がした女性代議士から記事スタート。これが前提の内容かと落胆。このはげー、一線超えてません、自衛隊も、無効票。

また、発売が、解散後選挙前なので、自民党VS希望の党に関する偏向記事は結論から見ても失笑もの。

でも、得心が言った内容が一つだけありました。「夫の無関心が攻撃的な妻を生む」です。旦那に適度なお小遣いを与えなければ出世しないと併せて考えると、結局互いに影響を与え合っているんだなーと思います。

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積読 法務部員の為の契約実務共有化マニュアル

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積読 法務部員の為の契約実務共有化マニュアル  著 河村寛治・宮田正樹・河西潔

契約書が電子化されていくことに不安を感じますが、今年だけでも紙の不思議な契約書面に何度も遭遇していますので、混乱は必須のような気がします。

法務局の簿冊も電子化されましたが、まだ、役所が証明する書面の範疇なので、弊害は簿冊を手に取って見れない為、登記とは?が体感しにくいことぐらいでしたが、民間が締結する契約書の場合、まず、現状の法知識の方を追いつかせる方が大事だと思うのですが。

そういえば今年、契約書なんか読んでないと明言する強者のお客様もいらっしゃいました。

本誌はどちらかというと入門解説編みたいなものでしたが、契約書を読まない人には意味の無い本ですね。

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積読 じぶんでする相続放棄

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積読 自分でする相続放棄  著 碓井孝介

実務本ではなくHOW TO本で、入門編。

私としては民法940条の実務的な事案を追求したいのですが、まだまだメジャーではないようです。

所有者不明土地面積が九州ぐらいあるとのことなので、いずれ、放棄するのも簡単ではなくなるような気がします。

私自身、身内に放棄させる際の手続きは弁護士まかせで、自分が相続しただけなので、概要しか知りませんが、一般の方には色々な意味でハードルが高いだろうなと思います。

とりあえず、説明用に継続して本棚の肥やしに決定。

積読 週刊東洋経済 銀行マンの運命

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積読 週刊東洋経済 2017 3/25 銀行マンの運命

私の身内の行員は、2人いますが、より親密だった祖父の話は大阪万博以前。古き良き時代?なので、現状とはずいぶん違います。

バブルやリーマンショック、再編や倒産と環境は変わっていますが、結局は人間関係が主で、そういう意味ではあまり変わってはいないようです。(早期退職時の転職先探しは大変になりましたが)

しかし、これから先、フィンテックはその人間関係にかかわりなく、銀行マンの人生設計を大きく狂わせるような気がします。

さて、事業を行っている者として、無関係でいられるかというと、これまた無関係ではいられません。大前提は金融機関との相互の信頼関係です。この価値基準の変化はとても大きなものです。

そういえば都銀の支店閉鎖のニュースが流れていましたね。

時代の波にのまれて・・・、が、波自体が忽然と無くなることも。

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