共用廊下タイルの洗い

何の汚れかわからない黒ずみが増えていました。

雨程度では流れないので、タイルにこびりついているのだと思います。

何由来かわからないので対応できずにいましたが、とりあえずタイルの表面を研磨することにしました。

研磨剤、ブラシ共にダイソーで購入。220円。あとは水と人力。

雨漏り5件目完了

作業自体は狭小である以外、問題は無いのですが、ビフォア&アフターの比較が分かりやすいので、アップしてみました。

サッシ枠

網戸のコマは沢山の種類がありますが、溝に積もったほこりなどでコマが回転せず偏芯してしまうと二度とコマは回転せず、サッシ枠のレールを削り始めます。サッシ枠の復元は難しいので、賃貸でのコマの交換はけちると大損します。

かまぼこ型の敷居補修

四角い敷居の角が、削られてしまい、かまぼこのようになり、襖の溝が小さくなり襖が外れてしまいます。

以前、内装業者にダイノックシート等での補修をお願いしましたが、これ以上削れにくくなっただけで、形は相変わらずかまぼこ。

なので、今回のリフォームでは自力救済。

という訳で、無くなった角をパテで再生。

ペーパーかけて、突板(ひのき)貼り。

一枚のシートで全て貼る技術もないので、山ごとに分割貼り付け。

溝部分には21㎜敷居スベリを貼って完成。

果たして耐久性は?

参考までに、使用した材料。

コニシ ボンド ウッドパテ　タモ白　1kg #25824 価格：984円（税込、送料別) (2023/10/12時点) 楽天で購入

川口技研 敷居すべり 業務用 Hiタイプ 2色木肌調 Hi S型×21mm×20m 価格：1,480円（税込、送料別) (2023/10/12時点) 楽天で購入

パネフリ工業 ウッディーロール 樹のシート 樹種・ひのき材 140mmX2.8mX0.35mm 6238400 価格：3,850円（税込、送料別) (2023/10/12時点) 楽天で購入

建物の保険料大幅改定

今回の契約改定時に(年間)保険料が値上がりしました。

既存契約　83,460円/年　→　次回改定後　302,740円/年　

約3.6倍!!

何ができるか、考えました。

1.現在のものを解約して、10月以前に再契約

2.保険会社を変更する

3.物件内容に間違いが無いか再確認

4.契約内容を見直し

切羽詰まった状態に置かれていたら、迷わず①にチャレンジしてみたでしょうが、苦しくとも耐えられることを前提に、スルーしました。

②は、「損保大手各社、10月から火災保険料１１～１３%値上げへ...00年以降最大上げ幅(読売新聞オンライン)」のとおり、50歩100歩。

基本は、対象物件の評価方法が間違っていないか③、と、保険の見直し④。

とりあえずは、今回は、不要スペックをそぎ落とし④、様子を見ることにします。　　

授粉

今年の収穫、ナス1号とピーマン1号ですが、プランターでの収穫量は期待できないようです。

肉食系のハチの巣が散見され、昆虫による授粉に弊害が出ているのかもしれません。

花咲けど実らず。

毎年、いくつものハチの巣を処理していますが、今年は酷暑のせいか、ハチ全体の動きは鈍いようです。

水出し

シート防水は結構丈夫なのですが、いったん水がシート下に入ってしまうと、ウォーターベッドのようになってしまいます。

コンクリートのクラックを通って水が回ってきます。

とりあえず、考えられる原因をふさぎ、断腸の思いで一部を切開し、水を吸い出しました。

いったん、仮補修して、再度、水が溜まらないか、確認中です。

やはり建物上部は、熱と日光と水で過酷な環境なので、劣化が早いです。

今度はガス漏れ警報器が 補足

メーカーによると、基盤材料の一部入手が難しいとのことで、ウクライナ・ロシア由来の問題の様です。

ドアアーム(MIWA) 生産終了

ドアアームは沢山のメーカーが製作していますが、マンション鉄扉枠の取り付けビス穴の位置に合わせて交換しようとすると、同じ規格の製品を必要とします。

パーツを組み合わせたり、古いものを分解して利用したり、色々な手を使ってその場を凌いできました。

今春、とうとうMIWＡがドアアームの生産全てを終了しました。

今回は錆びて破壊して取り外し。在庫はあと一つ。

相談できる鍵店も閉店したので、汎用品を使って、自己責任で、チャレンジが必要の様です。

今度はガス漏れ警報器が

給湯器、防水材と商品が手に入らず困っていますが、新たにガス漏れ・火災(熱)警報器が手に入らなくなりました。

給湯器と違い、防水材のようにメーカーや規格にこだわらなければ手に入りますが、継続性を重視するなら、待つしかありません。

入荷見込みが分からないのが、一番困ります。