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2020年4月

再読 すべての社長のためのリスケの本

再読 すべての社長のためのリスケの本  篠崎啓嗣 著

 

久々に読みました。新型コロナ自粛による経済活動停滞時である今こそ必要な手段「リスケ」です。

一時さえしのげばよいのであれば、再開後の返済に問題はないのですから。

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大前提は、滞る前に着手する事。

但し、事業計画、資金繰りの書面を作っている方でない限り、ハードルが高いと思いますが。

国交省/不動産所有者「テナント賃料支払い免除・猶予」で支援策 は、あまり使い勝手の良いものではありませんでした

国交省の支援策です。

https://www.mlit.go.jp/common/001342228.pdf

参考資料 不動産所有者等がテナントの賃料支払いを減免・猶予した場合の支援策について
https://www.mlit.go.jp/common/001342197.pdf#search=%27%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%89%80%E6%9C%89%E8%80%85%E7%AD%89%E3%81%8C%E3%83%86%E3%83%8A%E3%83%B3%E3%83%88%E3%81%AE%E8%B3%83%E6%96%99%E6%94%AF%E6%89%95%E3%81%84%E3%82%92%E6%B8%9B%E5%85%8D%E3%83%BB%E7%8C%B6%E4%BA%88%E3%81%97%E3%81%9F%E5%A0%B4%E5%90%88%E3%81%AE%E6%94%AF%E6%8F%B4%E7%AD%96%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6%27

テナント専業ビル全面閉鎖の場合に、少し助けてくれるレベルで、テナントや不動産所有者の根本的な危機を回避できる施策ではないと思います。

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損金算入なんて、税務処理の方法の解説と変わらない気がします。

50%以下に低減したら、固定資産税を巻けて上げます・・・だけでは。

 

急読 ビジネス文書検定受験ガイド1・2級―礼状からEメールまで

急読 ビジネス文書検定受験ガイド1・2級―礼状からEメールまで  実務技能検定協会 編集

 

ビジネス定型文のひな形の話になった際、基礎を学んでいなかった私の知らない常識を指摘され、あわてて購入しました。

しかし、受験ガイドな為、きちんと学ぶための内容ではなく、取り急ぎ、一読し、少なくとも記載されている前提を勉強して、驚愕!

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よくもまあ、今まで知らずに来たもんです。

もっとも、他社からもらう文書も、ルールにのっとったものから、外れたものまであるので、きっと私の無知は目立たなかったと・・・思いたい。

「持続化給付金」の申請要領等(速報版)が公表されました

経済産業省から、「持続化給付金」の申請要領等(速報版)が今日公表されました。

確定版はまだですが、準備は始められると思います。

50%以上売り上げが減少している場合なので、対象者の方は確実に利用して欲しいと思います。

 https://www.meti.go.jp/press/2020/04/20200427003/20200427003.html

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積読 成功する人は偶然を味方にする 運と成功の経済学

積読  成功する人は偶然を味方にする 運と成功の経済学  ロバート・H・フランク 著  月沢李歌子 翻訳

 

単純に「運」の事と思っていましたが、経済活動で成功していくための前提と、感謝が含まれていることには共感しました。

新型コロナで経済が疲弊しているときに、タイムリーな本を読むことが出来ました。

累進消費税の是非については議論の残るところだとは思いますが、昔の言い方で言えば「損して得を取れ」という事だと思います。

このような時期だからこそ、少しでも前向きになりたいと思います。

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アベノマスク

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アベノマスク(布マスク)届きました。

「小さすぎる!」と非難されていましたが、普通のサイズです。

確かに、市販のサージカルマスクなどと比べると大きさは違いますが、もともと布マスクってこのサイズでした。Dx13415

趣旨は、他人にうつさないよう、感染をおさえるためのもので、かつ、マスクを買い求め、密集して店舗に押し寄せず、配られるという事で、安心感から買い溜めを減らすことで、マスクが店頭に並び、医療従事者等の手に入りやすい環境にする為で、その効果は少なからず見込めるのでは?と思います。

小さすぎる!  店頭に並んでいる!(私の周りにはまだないですが)!  少ない! 等、悪口を聞いていたのですが、実際届いてみると、巷の悪口が単なる「難癖」だったことがよく分かりました。

命 生活 経済 の事を前向きに考えている発言が多くなることを期待します。

 

自分で驚いてしまいました。

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先月、設置した猫。

建物補修中、ふと目に入り、びっくりしてしまいました。

自分で取り付けたのを忘れ、きっちり二度見してしまいました。

増やそうかなと言ったら、入居者からは、驚くからやめてくれ!と言われてしまいました。

かわいいのに・・・。

初めての 剥離できるプライマー処理

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 いつもはクイックメンダーを使っていたので、注入後、剥すのに一苦労でした。

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コニシ ボンドクラック注入補修キット 1.25kgセット(20250)
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しかも今回は思ったほど、注入量が少なく、肩透かしを食らったような作業でした。

初めての剥離を前提とした施工にチャレンジしました。

クイックメンダーと違い、夏季12時間、今なら24時間効果時間を必要とする接着剤で目張りをするので、工程は2日かかってしまいますが、しっかりと壁についていたのに、簡単、奇麗に剥がれます。

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プライマーから少しはみ出した部分は、塗装面ごと削らなければならなかったので、はくりプライマー様様です。

塗装面がプライマーで若干変色してしまいましたが、許容範囲内でした。


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コニシボンド ボンドはくりプライマー 100g
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工程に余裕があるときは、こちらを使う事にします。

手摺(ブロンズ)

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アルミ手摺に穴を開け、グラウト工法を行いましたが、切り欠き部や、もともとの傷などが目立つため、素人施工ですが上から色を塗ってみました。

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近くで見ると怪しいですが、遠目には目立たなくなりました。

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ビフォーアフター

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後は見つからない端部キャップの補修方法を考えます。

グラウト工法

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RC躯体等に根元が埋まっている鋼製手摺の中に雨水が入り、中性化、白華、クラック、爆裂と建物を侵食していきます。

この工事を外注していたのですが、貸室部分の手摺が未了のまま、入居申し込みがあり、慌てて自分で施工することになりました。

孔径は10mm。

工具は市販のモルタルガンにノズルを自作したものを使用。

必死になって仕上げた者の、契約は未成立・・・。

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上手くいかないものです。

貧乏性

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コロナ対策で、人との接触を避けるため、一人で居れる作業をせざるを得ません。

本来、外注予定だった、塗装をすることにしました。

外にはほとんど人がいない為、気兼ねなく作業が出来ます。

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但し、材料や、特殊工具の入手など、難しくなっているものもあり、活動の幅は狭まってはいます。

本当は休日と割り切って、のんびりとすればいいのかもしれませんが、貧乏性の為、じっとしていられません。

勿論、他人との接触が無いように活動しています。

 

如意谷

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谷と地名に名前が付くだけあって、吹きおろしの強風が襲います。

カラス除けのゴミ箱は、宙に浮き続けます。

軽くて手軽であることが利点なのですが、重しを付けなければならないようです。

2m!

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大阪のマダム(いわゆる、大阪のおばちゃん)の距離感が近い。

すぐ体を叩きながら会話をしてきます。

こちらはコロナ対策として、2mの間隔を維持しようと後ずさりするのですが、どんどん迫ってきます。

友人のように「2m!」と指さし、叫んで、笑いながら距離をとるというわけにもいかず、困ります。

大阪のおばちゃんは、きっとコロナウイルスのことを、飴ちゃんで治せる力があるような圧があります。

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お願いですから、距離をとってください。

品薄

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ようやくトイレットペーパーが商品棚に並び始めました。

マスクは以前品薄です。

花粉症なので、大量にマスクをストックしていましたが、気前よく配っていたら、自分の分まで心もとなくなり、現在洗えるマスクを発注中です。

と、言うわけで、生用用品はギリギリ耐えていけそうなのですが、現在「防護」用品が品薄になっています。

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防塵マスク、使い捨て手袋等々。

これらは、しばらく手に入らないことを前提に、工夫して対応しなければならないようです。

行きつけのスーパーでは、インスタント袋麺、スパゲティ、レトルトスパゲティーソースの棚が空っぽのままです。

お米はスーパーによるみたいです。

米菓子の材料は別として、白米はほぼ国内産のはずなので、なくなる事は無いと思うのですが・・・、外出を減らすための買い込みでしょうか?

 

品薄になると、特売品が少なくなります。財布には厳しいですね。

 

 

新 ウサギの仲間 三毛猫

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LED等の電飾ではないので、日中は見えますが、夜間は見えません。なので、外灯の直近に配置してみました。

側面に片足と尻尾を垂らしているのがリアルです。

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道路からは顔が少し見えるくらいで、ほぼ気付かれません。

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ウサギの方向からは、三毛猫の背中が見えます。

続 ウサギの仲間 LED人形撤去

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エントランスのガーデンライトの交換と、ウサギたちの設置に伴い。今まで光っていたLEDのミッキーマウスとスティッチは引退です。

骨組みを覆う表皮部分は、ベビースターラーメン、または、チキンラーメンのごとく触るとバリバリ割れて、かわいそうな状況です。

同様の商品も手に入らない為、しばらくはウサギの仲間を増やしていきます。

 

表通りにソーラーLED

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住宅街のフェンスで映えたソーラー充電式のLED電飾を、これまた、調子に乗って、駅前の建物にもつけてみました。

問題① 周りが明るすぎて、目立たない。光っているのは目の前までいかないと気づけない。

問題② ソーラー充電部分のセンサーが、周りの電飾の明かりで明暗センサーが反応せず、点灯しない。

問題③ ソーラー充電部のセンサーに、車のヘッドライトの明かりが当たると、明暗センサーが反応し点灯しない。

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ソーラー充電は不十分かもしれませんが、充電、センサー部を自販機の裏に隠すなどして、とりあえず夜薄っすらと点灯するようになりました。

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反省・・・。

ウサギの仲間

ガーテンライトの飾り付けにウサギを配置しましたが、かわいかったので調子に乗って仲間を増やすことにしました。

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3匹セットだったのでリーズナブルだったのですが、固定するのに細工が必要で、防錆材料で加工し、壁面固定できるようにしなければなりませんでした。

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思った以上に完ぺきでは・・・と、思ったのですが。

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高い位置で、逆光の為、目立たないという結果に。要、反省。

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