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不動産に関する相談 の感想①

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 たとえば自宅を高く売りたい。売り時は?いくらなら売れる?

 と問われ、お答えする事が多々ありますが、それ以前の基本が抜けていて、たとえ高く売れたとしても大損となる事を知らずに、テクニカルのみを求められる方が多い気がします。

 ちなみに売買価格は売り主と買い主の綱引きの結果、価格が決まるのですから、相場がどうであれ、綱引きの力比べで負けてしまえば、いくら相場から予想しても、結果はその通りとは限りません。

 であれば、自分次第で何とかなる部分こそ、準備を怠ってはいけないのですが、往々にしてそこには気が付かないようです。上手く成し遂げた方でも、それが綱渡りのような取引の結果で幸運だったということに最後まで気が付かない方もおられることでしょう。

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 買い時も同じです。そしてその時には売る(贈与・相続)事も考えた準備が必要です。

 物(不動産)はあるのだから、後は好きにしたらいい、では後で問題が大きくなることもあり、言っている本人はかっこいいセリフだと思っていても、単に無責任だとのそしりを受けかねません。

 では、何に気を付けなければならないか、を列記しきることは出来ませんので、心構えだけになりますが、「事前準備を怠らずあわてない」とは、言えると思います。

 あまりにも大雑把な内容に自分でもあきれますが、最後はここに行き着く気がします。

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 ヒアリングの結果、相談に来られた方が、「高く売る方法」から「損をしない為には」と、質問の趣旨が変わられていくので、やっぱり「あわてない」ことが大切だと思うのです。




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