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テナントビルの屋上は誰が掃除する?

雨漏りかもしれないと言われ、現地を見に行きました。

F1010004 雨漏りか結露かは不明でしたが、屋上はコケでドレンがふさがれ、雨水がたまっていました。少なくとも、建物にとっては良い状態とはいえません。1棟貸しで、屋上へは入居者しか入れないのですが、誰が日常掃除を行うかは借主と意見が対立します。

犬走りや花壇は使っているという意識があり、手入れをするということに負担感は無いのでしょうが、屋上、ベランダは事務所使用のため使っていないとの意識からか、掃除の対象には入れてもらえないようです。契約当初は確かトイレットペーパーが切れたと言われ話し合った経緯もあったので、屋上は論外なのでしょう。

いずれにしても、掃除をしたところで、また、コケが生え、水がたまるのは必至。なれば頃合と考え、屋上防水をすることとしました。もちろん普通より厚く仕上げます。

なぜか今年は塗る事ばかりです。今回も含め、短期決戦で仕上げるものはプロの職人に施工してもらうのですが、今年は塗ってばかりの年の様です。

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