最近のトラックバック

消火器のピン

Simg_1974_2  

消火器のピンが抜かれてしまうと、レバーが動くので噴射しかねません。

置いておいた消火器のピンだけ抜けることは考えられないので、いたずらと思われます。

いろんな安全設備に置いて言えることですが、なぜ、自分たちの安全を自ら壊そうとするのかが不思議です。

Simg_1975

ピンは単独で販売はしていますが、処分する消火器のピンを取り置きしておくのもよいかもしれません。

初めてのトイレ

Dx28875

今回、板井設備指導の下、初めてトイレを据え付けました。

もともとは、新旧の説明が分からないから据付を見てみたいと言っただけなのですが・・・。

Simg_1973

リモデルタイプです。

勿論、名誉の負傷もありました。

新しいタンクの中が以前のものとすさまじく変わっていました。

修理も大変になりそうです。

不動産投資

8355751

積読 不動産会社が書けない「有名大家」の裏話  著 小島 拓

不動産投資に関して、投資を進めるトーク内容には、矛盾点がいっぱいありますが、投資家からはスルーされています。

本書は特に投資への入口が「有名大家」に特化した内容です。投資とはリスクを伴うもの。そのリスクコントロールが出来ないのであれば、入口がどこであろうとも、投資ではなく博打になります。

博打に確実性を求めても難しいのではないかと思い、お引止めするのですが、自ら成功を前提に話をされる方には徒労に終わります。

なので、本書の様な書籍を勧めるのが一番楽かなと思う今日この頃です。

借入金利上昇?

7654623 

事業資金の借り入れ返済金の金利が軒並み増額になっていました!

これを12カ月に直すと・・・!

当座預金の引き落とし明細を見てパニックに!

17321479

倒産、破産、生命保険、リスケ、裁判・・・将来の予測と対応を頭の中で目まぐるしく回転させます。

結果・・・、5月1日の祝日に伴う10連休から、急きょ6日分の金利を加算して引き落としたとのこと。

勿論、翌月は6日分の金利が減額となります。

弛んでいたかもしれない、自分を省みる、良い機会となりました。

続 埃まみれ

16058654

埃が原因で、換気扇交換、床張り替え等先日したばかりでしたが・・・

Sp1000534

 

洗面所の床だけでなく、紆余曲折あり、床一部張り替えることとなり、便器も交換する大事になってしまいました。

日常の掃除が不足だったのでしょうか?

恐らく数年の埃の蓄積の要因は大きいです。

かといって、善管注意義務で責任を問えるとは思えない残念な結果です。

屋根の上のダルメシアン

Dx23994 昨年から合間に補修をしてきた屋根が、ようやく後1缶塗れば終わるところまで来ました。

作業服からしみ込んで体についた黒いぶちで、ダルメシアン状態になっています。

でもそのおかげで、劣化抑止、台風対策、雨漏り防止と効果が出ています。

やはり適材適所な補修は大事ですね。

Sp1000527

かたつむり

Simg_1966  たまたま、いつもの停止位置の手前で停めたところ、カタツムリを轢かなくて済みました。突然の雨に移動を開始したカタツムリたちでした。

埃まみれ

16058644

洗面所の床鳴りの原因

総合的には室内の汚さから生じたものでした。

Sp1000514

洗濯パンのヒビから床に水が浸透し床の合板や下地材が変形して、その隙間が床鳴りとなっていました。

洗濯パンは洗濯機から排水溝にパイプを繋いでいるために、水がたまる事はあまりないのですが、わたゴミや、埃が排水溝の排水量を少なくし、洗濯パンにあふれていたようです。

また、換気扇も埃が堆積し、十分換気が出来ておらず、湿度が高いま維持されたことも要因と推定されます。

排気ダクト内にも埃が固まって堆積していました。

もちろん室内にはカビも。

当然入居者様は、自分基準では「普通」に生活しているつもりです。

家主も、入居者自身にとっても、良い状態とは思えないのですが。

 

しの

Sp1000513

 25年ぶりの「しの」

 高所では鳶職最強と言われた所以の道具。

 あまり使わないので、ずっと代用品で絞めていましたが、やっぱり専用は便利だと再認識しました。

 昔の持ち手は赤色だったのですが、これは青色で少し違和感はあります。

 

入居率半減!

8327745

とあるマンション。万難を排し入居率100%を続けていたのですが、今春50%!見込みに。

解約通知書が続々届きます。

1か月前通知の場合、3月末分が2月末に届くので、あと数日ひやひやです。

その後の退去予定も数件事前に把握しているので、合わせると半数に!

17024050

リフォーム代が一気に! 賃料半減! 募集に波高し!

9629597


どうせ半減するなら、今しかできない改善、改修計画をぜひ考えてこの事態を活用せねばもったいないです。無い知恵を絞りだし、うーん。

«積読 SPA! やってはいけない借金